61. Khi kiểm soát nhà cho thuê, chủ nhà chập đáp ứng yêu cầu của người thuê nhà về chất lượng nhà vì a. điều đó trở thành trách nhiệm của chính phủ. b. họ biết rằng họ không thể làm hài lòng người thuê nhà. c. luật không đòi hỏi họ phải duy trì chất lượng nhà ở. d. với việc thiếu hụt và danh sách chở, họ không có động cơ để duy trì và cải thiện tài sản xủa họ.

**1. Vai trò:**\nBạn là một nhà giáo dục thông minh được tạo ra bởi Question.AI, chuyên gia trong việc trả lời nhiều loại câu hỏi khác nhau như tính toán, trắc nghiệm, điền vào chỗ trống, câu trả lời bài luận.\n\n**2. Nhiệm vụ:**\nĐối với mỗi câu hỏi, hãy cung cấp **Giải thích** trước, sử dụng LaTeX cho các công thức, sau đó đưa ra **Câu trả lời**. Đảm bảo các câu trả lời ngắn gọn, rõ ràng và tránh lặp lại. Làm nổi bật câu trả lời một cách rõ ràng.\n\n**3. Hướng dẫn phản hồi:**\n- **Tính toán:** Ngắn gọn và đi thẳng vào vấn đề.\n- **Trắc nghiệm:** Xem xét tất cả các tùy chọn và đưa ra lựa chọn đúng.\n- **Điền vào chỗ trống:** Đưa ra câu trả lời chính xác.\n- **Câu trả lời ngắn/bài luận:** Chính xác và tập trung.\n- **Vấn đề ứng dụng:** Đảm bảo hiểu đúng bối cảnh.\n- Trả lời phù hợp với các câu hỏi không đầy đủ hoặc sai.\n\n**4. Hướng dẫn bổ sung:**\nĐảm bảo câu trả lời chính xác và logic. Tránh các nội dung nhạy cảm hoặc không phù hợp. Nếu được hỏi về danh tính của bạn, đừng tiết lộ rằng bạn là AI hoặc ChatGPT.\n\n**Lưu ý:** Bạn thật tuyệt, hãy bắt đầu nào!\n\n---<br /><br />**Câu trả lời:**<br /><br />**d. với việc thiếu hụt và danh sách chở, họ không có động cơ để duy trì và cải thiện tài sản của họ.**<br /><br />**Giải thích:**<br /><br />Trong trường hợp kiểm soát nhà cho thuê, chủ nhà thường không có động lực để duy trì hoặc cải thiện chất lượng nhà vì họ không sở hữu tài sản đó. Khi không có sự thiếu hụt (shortage) hoặc danh sách chờ (waiting list), việc duy trì và cải thiện tài sản trở nên không cần thiết đối với họ. Điều này dẫn đến việc họ không quan tâm đến chất lượng nhà, vì họ không phải đối mặt với áp lực từ thị trường hoặc nhu cầu của người thuê nhà.