Luật sư tư vấn: Nên hay không nên mua bán nhà đất bằng giấy tay?
Mua bán nhà đất là một giao dịch quan trọng, liên quan đến tài sản giá trị lớn và tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Nhiều người vì muốn tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí, hoặc do thiếu hiểu biết pháp luật đã lựa chọn việc mua bán nhà đất bằng giấy tay. Tuy nhiên, hình thức giao dịch này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Vậy nên hay không nên mua bán nhà đất bằng giấy tay? Bài viết sau đây sẽ phân tích chi tiết về vấn đề này.
Những rủi ro khi mua bán nhà đất bằng giấy tay
Mua bán nhà đất bằng giấy tay là hình thức giao dịch dân sự, trong đó các bên tự thỏa thuận và lập hợp đồng mua bán bằng văn bản viết tay, không có sự chứng nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hình thức này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho cả bên bán và bên mua.
Đối với bên bán, rủi ro lớn nhất là có thể bị mất nhà đất mà không được thanh toán đầy đủ số tiền hoặc bị kiện ra tòa do tranh chấp về hợp đồng. Bên mua cũng có thể gặp rủi ro tương tự, ví dụ như trả tiền nhưng không được nhận nhà đất, hoặc mua phải nhà đất đang tranh chấp, nhà đất không đủ điều kiện pháp lý để giao dịch.
Ngoài ra, việc mua bán nhà đất bằng giấy tay cũng khiến việc chứng minh quyền sở hữu gặp nhiều khó khăn. Khi có tranh chấp xảy ra, các bên sẽ khó có thể bảo vệ quyền lợi của mình trước pháp luật.
Quy định của pháp luật về mua bán nhà đất
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, hợp đồng mua bán nhà đất phải được lập thành văn bản và phải được công chứng, chứng thực bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Hợp đồng phải có đầy đủ nội dung theo quy định, bao gồm thông tin về bên bán, bên mua, tài sản giao dịch, giá cả, phương thức thanh toán, thời hạn giao nhận,...
Việc mua bán nhà đất bằng giấy tay không được pháp luật thừa nhận và có thể bị tuyên bố vô hiệu. Do đó, để đảm bảo quyền lợi của mình, người dân cần tuân thủ quy định của pháp luật khi thực hiện các giao dịch về bất động sản.
Lợi ích của việc mua bán nhà đất theo quy định của pháp luật
Thực hiện mua bán nhà đất theo đúng quy định của pháp luật mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cả bên mua và bên bán. Thứ nhất, hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, chứng thực sẽ có giá trị pháp lý, được pháp luật bảo vệ.
Thứ hai, việc công chứng, chứng thực hợp đồng giúp các bên minh bạch thông tin về tài sản giao dịch, tránh được những tranh chấp phát sinh sau này.
Cuối cùng, khi thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất sau này như chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế,... việc có đầy đủ giấy tờ hợp lệ sẽ giúp quá trình diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn.
Việc mua bán nhà đất là một giao dịch quan trọng, liên quan đến tài sản giá trị lớn. Do đó, để đảm bảo quyền lợi của mình, người dân tuyệt đối không nên mua bán nhà đất bằng giấy tay. Thay vào đó, hãy tìm đến các luật sư, chuyên viên tư vấn pháp lý để được hỗ trợ, hướng dẫn thực hiện các thủ tục pháp lý một cách đầy đủ, chính xác.